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城市居民可以一户两宅、三宅,甚至更多住宅,为什么农民不可以?

2021-06-20 00:29上一篇:中共中央、全国人大常委会、国务院等领导同志分别参加十三届全国人大二次会议代表团分组审议 |下一篇:没有了

本文摘要:十三届全国人民代表大会常务委员会会议后,探讨《土地管理法》修正案草案,宅基地改革成为人民代表大会委员们讨论的焦点。近年来,宅基地的确认权在各地相继积极开展,在确认权的过程中,重复了一户一宅的原则。 这一规定的出发点原本是为了维持整个农民的利益。因为允许一户以上的住宅,有资源优势的人的住宅基地可能会减少。因此,一户一宅被广泛宣传,在很多地区也被严格执行。但是,在这次人民代表大会委员会会议上,全国人民代表大会财政经济委员会委员蔡明明确提出了一项意见。

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十三届全国人民代表大会常务委员会会议后,探讨《土地管理法》修正案草案,宅基地改革成为人民代表大会委员们讨论的焦点。近年来,宅基地的确认权在各地相继积极开展,在确认权的过程中,重复了一户一宅的原则。

这一规定的出发点原本是为了维持整个农民的利益。因为允许一户以上的住宅,有资源优势的人的住宅基地可能会减少。因此,一户一宅被广泛宣传,在很多地区也被严格执行。但是,在这次人民代表大会委员会会议上,全国人民代表大会财政经济委员会委员蔡明明确提出了一项意见。

为什么我们不能拥有一所以上的房子?蔡继明在会议讨论过程中明确提出,城市居民一户两户、一户三户甚至更多的住宅没有违反。而且,这些住宅大多是以前的农村土地。

但是,农民在自己的土地上,不能一家一家,相比之下变得非常不公平。蔡继明指出,无论是城市居民还是农村居民,都有权执着美好生活,为什么不允许农民拥有第二个宅基地呢?关于提供两个住宅基地的价格,蔡继明指出,村委会必须根据各地的实际市场需求定价。

②城市居民有住宅处置权、收益权,农民为什么没有?蔡继说,城市居民对住宅用地有用于、租赁、转让、处理、收益的权利,这是物权法规定的,法律表现了城市居民对住宅用地的权利。但是,农村居民只有宅基地的使用权,没有处置权和收益权,这不是原始的使用权。蔡继说,以前的国家计划修改民法典、保证法、物权法,但是利用物权的问题不解决问题,以前的修法受到影响,这个问题已经到了需要解决问题的时候了。③只允许宅基地内部时间,妨碍土地改革倾向的蔡继明提到杨伟民的调查数据——现在农村闲置的宅基地已经达到3000万亩,比全国所有城镇的住宅用地都多。

蔡继表示,国家近年来倡导农村土地改革,必须表现农民更好的产权。例如,允许农民用宅基地使用权抵押贷款。但另一方面,现在的法律只允许住宅基地内部的时间,那个抵押是怎么展开的呢?宅基地使用权除了集体经济组织之外,没有办法要求,银行很难向法院这样的贷款。蔡继明指出,只有放松宅基地时间,使宅基地进入市场,才能解决问题,符合土地改革活跃土地资源的目标。

否则,闲置的农家数值不足,城市财富也不能反省农村,有利。


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